Gemeente Winsum | Stand van zaken Boogplein
Burgemeester en wethouders hebben een reguliere bouwvergunning eerste fase inclusief vrijstelling verleend voor het bouwen van woningen, winkels en een parkeergarage, locatie Boogplein. In de bouwvergunning eerste fase, worden zaken als welstandseisen en bestemmingsplanvoorschriften getoetst. Van rechtswege is aanlegvergunning verleend aan Montagne Ontwikkeling BV voor het plan Boogplein. De aanlegvergunning is nodig om de grond bouwrijp te maken en ondergrondse leidingen aan te leggen. Voordat de grond bouwrijp kan worden gemaakt moet nog een archeologische opgraving plaatsvinden.
Het vervolg
Naast de aanlegvergunning en de bouwverguning eerste fase moet er ook een bouwvergunning tweede fase worden verleend, waarbij het vooral gaat om technische eisen. Pas als het college alledrie de vergunningen heeft verleend, kan de bouw van start gaan. De projectontwikkelaar heeft inmiddels een aanvraag om een bouwvergunning tweede fase ingediend. De gemeente Winsum heeft de bouwvergunning moeten weigeren omdat uit de aanvraag onvoldoende duidelijk blijkt hoe wordt voldaan aan de wettelijke bouweisen. Twee externe bouwkundig adviesbureaus hebben dit beoordeeld. Het gaat daarbij met name om de:
- brandveiligheid van de parkeergarage
- gezondheid ten gevolge van geluid
- gezondheid ten gevolge van ventilatie
- energieprestatie
Uit de aanvraag moet blijken dat de wanden en vloeren voldoende brandwerend zijn. En bij geluidswering is het van belang dat wordt aangetoond dat de vloeren en wanden voldoende geluidswerend zijn. Deze belangrijke gegevens ontbreken tot dusver.
Nieuwe aanvraag
Omdat de aanvraag binnen de maximale termijn niet voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit, moet de aanvraag opnieuw worden ingediend. Het plan heeft voldoende potentie om een vergunning te krijgen en met de nodige aanvullingen kan dan ook een positieve beoordeling plaatsvinden. Als de aanvraag positief wordt getoetst, kan de gemeente de vergunning verlenen en kan de projectontwikkelaar starten met de bouw van het woon-winkelcomplex in het centrum.
Overeenkomst Boogplein in strijd met Europese regelgeving
Eind 2006 ondertekenden gemeente en projectontwikkelaar Montagne een overeenkomst over de ontwikkeling van Boogplein. De overeenkomst bleek in strijd met de Europese regelgeving tot stand te zijn gekomen. Nadat gesprekken tussen gemeente en projectontwikkelaar niet tot het gewenste resultaat hebben geleid, heeft Montagne een kortgeding aangespannen. In het kortgeding eiste Montagne nakoming van de overeenkomst. Op 10 juni jl. heeft de rechter uitspraak gedaan in het kort geding. De rechter oordeelde dat de overeenkomst nietig is en wees de eis van Montagne af.
Meer informatie
In de linkermarge vindt u uitgebreide informatie over het Boogplein. Voor overige informatie kunt u contact opnemen met de projectleider, de heer A. Lont, telefoonnummer (0595) 447777.
Informatieavond
Voordat de echte bouwactiviteiten van start gaan, organiseren wij eerst nog een informatiebijeenkomst voor alle belangstellenden. Omdat we de resultaten van het archeologisch onderzoek en de bouwvergunning afwachten, kunnen we nog geen datum noemen. Zodra de datum voor de informatiebijeenkomst bekend is, laten we u dat weten!